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免費線上講座 · 6/7 & 6/17
你最大的問題，不是房價太高而是你根本不知道，自己能不能買房
房價下跌，不代表你買得起。
貸款鬆綁，也不代表銀行會借你。
真正決定你能不能進場的，從來不是新聞——
而是：銀行怎麼看你
貸款鬆綁，也不代表銀行會借你。
真正決定你能不能進場的，從來不是新聞——
而是：銀行怎麼看你
6/7 · 週日
6/17 · 週三
立即確認你的買房資格
✓ 完全免費✓ 線上參加✓ 不需準備資料
12,000+
900+
前職資歷
UBS · 遠東 · 渣打
三大銀行高階主管
「理財不是富人的特權，
而是每個人都應當擁有的能力。」
而是每個人都應當擁有的能力。」
Pain Points 這些煩惱，
這些煩惱，
你至少中了一個
不管你是第一次買房，還是想換房，卡住你的往往不是錢，而是一個沒人說清楚的問題。
首購族 第一次買房的你
- 01自備款存兩年，房價多漲三成
- 02漲價新聞看了又看，自己始終在門外
- 03跑了五家銀行，五次都是「最近額度緊」拒絕
- 04收入拿得出手，送件卻像丟進黑洞，連退件理由都沒有
換屋族 想住更好的你
- 01舊屋還沒賣，新屋已倒數，現金卡在中間動彈不得
- 02以前貸八成，現在只剩六成，少的兩成不知從哪變出來
- 03銀行口頭說沒問題，核下來砍一刀，差額大到買不下手
- 04不敢先賣也不敢先買，怕一個踏空兩頭落空
你不是沒能力買房你只是不知道：正確的進場方式是什麼
Cognitive Shift 房價，不是
房價，不是
最大的障礙
每個人都在問：房價會不會跌？現在能不能買？
但真正該先確認的是：如果機會真的出現，銀行會不會讓你進場？
就算房價跌了，你也不一定買得起。
首購族試算
1,000萬
少貸一成 = 自備款多準備
+100萬
你準備好這 100 萬了嗎？
換屋族試算
2,000萬
少貸一成 = 自備款多準備
+200萬
換屋成本差距，就是這樣產生
真正讓你買不起房的，不一定是房價，
而是你不知道自己在銀行眼中，值多少額度。。 貸款資格，才是你能不能進場的門票。
看到這裡，你已經比 90% 的人更接近答案。 這場講座，就是來告訴你那條別人不知道的捷徑。
立即免費報名 What You Get 這90分鐘，帶走你的下一步
這90分鐘，帶走你的下一步
大家都在排隊，我教你怎麼合法插隊！
這不是房市分析課。是讓你當天就能清楚知道——以你現在的條件，下一步該怎麼走。
01
你的條件，銀行如何評估
房市鬆綁是真利多還是假寬鬆？你的薪資、負債比、信用記錄，銀行的評估順序與權重是什麼？
知道銀行眼中的你，是幾分02
首購族最容易踩的貸款陷阱
為什麼收入不差，卻還是被銀行拒絕？信用紀錄的哪些細節會直接影響你的核貸結果？
避開讓人被拒貸的 3 個雷區03
換屋族的資金布局怎麼走
舊屋、新屋、貸款、切結——換屋時機、順序、資金安排，真正可行的做法是什麼？
一份可執行的換屋資金路線圖04
下一波最佳進場時機在哪
不是等房價跌——而是等：對的機會出現時，你已經準備好，有能力出手。
判斷進場時機的核心邏輯 Real Cases 這些人，
這些人，
原本跟你卡在一樣的地方！
不是運氣好，是找對了方向。每個案例，都有你可以對號入座的情境。
首購族 · 雙薪上班族
三家銀行拒貸 → 順利進場
原本好不容易存到首購，跑了三家銀行都被拒絕，說自己「條件不夠格」。
做了重整夫妻收入文件、調整負債比、選擇正確的申貸對象。
核貸1,680萬
從不能貸變可以貸，
順利進場目標社區
順利進場目標社區
中年換屋夫妻
即將違約 → 無縫換屋
原本舊屋賣不掉、新房要交屋，銀行不同意過渡期，即將違約。
做了重新規劃過渡期貸款架構，整合舊屋增貸與新屋購屋貸款時序。
免賠400萬
舊屋不用賤賣，
換屋無縫銜接
換屋無縫銜接
自由工作者 · 新創
五家拒貸 → 首購透天
原本收入多元但不穩定，被銀行歸類「高風險」，跑五家都被拒。
做了重新規劃收入呈現方式、走「自由工作者友善」的隱藏核貸路線。
核貸1400萬
在目標區域
順利首購透天
順利首購透天
About
不是教你炒房
不是教你炒房
是幫你拿回選擇的權利
黃釋賢老師，人稱「普惠金融教父」、「財富人權推手」、「人生財務軍師」。
曾任 UBS、遠東銀行、渣打銀行 高階主管，擁有超過 20 年金融實戰經驗。
UBS 前主管
遠東銀行
渣打銀行
20 年金融實戰
財富人權推手
普惠金融教父
財富，是人權，
不應該只屬於少數人。 —— 我只做一件事：用最安全的方式，幫你拿回選擇的權利
不應該只屬於少數人。 —— 我只做一件事：用最安全的方式，幫你拿回選擇的權利
Mr. Bank
黃釋賢 老師
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12,000+
累計輔導個案
|
900+
公開演講授課
|
20年
金融業實戰經驗
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數億
協助客戶取得資金
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6/7 第一場線上講座 倒數開始
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每場限 150 席 · 6/7 剩 30 席 · 6/17 名額尚有餘裕
Free Online Lecture
這不是一堂房市分析課
而是幫你確認，
立即免費報名席次
這不是一堂房市分析課
而是幫你確認，
你到底還有沒有資格買房
帶著你現在的條件來，
90 分鐘後，你會清楚知道——下一步該怎麼走。
6 / 7
週日 · 線上直播
20:00 — 21:30
⚡ 剩 30 席
6 / 17
週三 · 線上直播
20:00 — 21:30
名額尚有餘裕
✓完全免費
✓不賣房
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✓無需準備資料
Beyond the Lecture 講座結束後，
講座結束後，
你還可以走得更遠
講座只是開始。
真正讓財務狀況穩定改變的，是持續有人陪你看清楚方向、做出正確決策。
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⏵ 你的財富人權之路
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3
長期 — 真正的財務選擇權
機會來臨時，你有資格、有能力、有信心出手
FAQ 報名前，
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你可能想知道的事
最適合。因為真正重要的是：在機會來之前，你已經準備好了。很多人是等到「想買」才開始了解，那時候往往來不及——信用記錄要修復需要時間，資金結構要調整也需要時間。現在了解，是替未來的自己省下時間和金錢。
不會強迫任何人。講座的目標只有一件事：讓你帶走對自己財務狀況的清晰判斷。班克先生不賣房、不強推後續課程。如果你覺得需要更深入的協助，班克提供會員訂閱與顧問服務讓你選擇——但這完全是你自己的決定。
完全可以。這是線上直播，不論你在台灣哪個縣市，或是人在海外，只要有網路就能參加。如果因為時間問題無法參加6/7（日），6/17（三）的場次也會很適合你。
不需要準備任何資料。只需要帶著你的問題和目前的困惑來。如果你有具體的收入數字、資產概況，想在講座中獲得更精準的方向，可以先大致整理一下——但這完全不是必要條件。
核心內容相同，建議選擇你方便的場次即可。如果你行程允許，建議選擇 6/7——越早確認自己的買房資格，後續準備的時間就越充裕。目前 6/7 名額剩餘較少，建議優先搶佔席次。
最適合。比起條件已經很好的人，條件普通甚至有點瑕疵的人，調整空間最大、收益也最大。我看過信用有瑕疵但最後核貸 2,000 萬的案例——關鍵是用對方法。
Final Reminder
房價，不是最可怕的。 最可怕的是—— 機會來了，你卻沒有資格出手。
別再只問：房價會不會跌！？你真正該先確認的是：銀行怎麼看你、你現在能貸多少、還差哪一塊。
這場免費講座，
用 90 分鐘帶你看懂：你現在，到底能不能買？。