房屋稅新制 2024年7月起實施｜自住與非自住稅率大不同

2024年7月起，台灣房屋稅新制將正式實施，對於自住與非自住的房屋稅率做出重大調整。這一改變對於擁有多房產的人士影響較大，並對如何享有自住優惠稅率提出了明確的要求。

自住用房屋稅率變動

自住用房屋稅率仍為1.2%，但必須符合以下3個要件才能享有：

• 無出租、無營業：房屋不得出租或作為營業場所。
• 供本人、配偶或直系親屬實際居住使用：僅限於自己或直系親屬居住。
• 本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內：名下不得超過3戶房產。

此外，新制要求在 2024年3月24日前 完成本人、配偶或直系親屬的戶籍登記，才能享受這一優惠稅率。

非自住房屋稅率上升

相較於自住房屋的優惠稅率，非自住房屋的稅率將從 3.2% 至 4.8% 不等，這意味著非自住房屋的稅額至少將增加 1.67倍 以上。因此，擁有多處房產或將房屋出租的房東應特別留意。

結論

這次的稅制變動將對許多房屋所有者產生影響，尤其是那些擁有多處房產或出租房屋的業主。如果您希望享受自住稅率，請確保在規定的時間內完成戶籍登記，並注意房屋的實際使用情況，避免被課以更高的非自住稅率。

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