摘要

央行宣布六都及新竹縣市第二戶房貸信用管制之後，他發現，置產客紛紛改到七都之外地區買房，尤其三房產品近半個月熱銷。宜蘭、彰化、雲林、屏東、苗栗等地，今年前四個月的建照核發宅數顯著成長。成交客層以自營商，科技業與教師為主，他們喜歡社區公設規劃與地段，多組客人甚至一口氣買兩戶，主要是買給小孩或跟父母親一起住。

主要內容

這個趨勢我之前已經講過，現在只是被印證。

• 因為房價高漲，6+2都難覓3房。
• 因為政府打房，第二房購屋貸款只得6成。

剛需就是剛需，他不會蒸發，只是流到別處。

大家一起兩房標配買起來：

• 🥇 一間放在6+2都貸八成
• 🥈 另一間6+2都外貸七成

另外：

• 高資產客戶想要資產傳承等節稅需求是否也是剛需？
• 原本買房不易的族群在政府打房後變得更容易買房了嗎？
• 為何瘋買房？大家只是想把資產放在一個會隨歲月增值高過通膨的「載體」。

但我維持原先的預估，今年下半年房市會開始回穩（回到緩漲），只要政府不要再出怪招即可。會回穩也不是因為打房策略奏效。

btw，我人生「第三間自住房」必須要找4房以上，確實已經認份在關注6+2都之外的房產了。

新聞文章:https://money.udn.com/money/story/5621/8056366