2025房市與股市：挑戰多，但機會也不少

大家好，我是Z編！最近房市跟股市的變化真的很燒腦，今天就來跟大家聊聊這波動的2025年，到底有什麼挑戰跟機會。你們有沒有也在煩惱錢要投哪裡啊？快來一起看看吧！

疫情後的市場起伏

疫情結束後，臺灣的房市和股市一度氣勢如虹，房價、股價雙雙衝上新高，大家對經濟復甦的信心滿滿。但好景不長，到了2024年9月20日，央行推出信用管制政策，市場就像被潑了冷水，買氣瞬間冷卻，交易量也跟著大幅下滑。感覺就像熱鬧的派對突然安靜下來，大家都在觀望下一步該怎麼走。

買房還是買股？民眾的心態

過了差不多五個月，市場稍微沉澱下來。根據一些調查，發現民眾對房地產的興趣還是挺高的，有35%的人說想買房，稍微比33.5%想投股票的人多一點。看來在經濟不確定的時候，大家還是覺得房子比較踏實，像是個安全的避風港。

資產怎麼擺？大家都在動腦筋

房仲全聯會在2025年2月做了一次調查，結果很有意思：超過一半的人說想調整手上的房產和股票配置。具體來說，35%的人打算多投點房地產，33.5%的人想加碼股票。還有11.9%的人兩邊都想加一點；而10.9%的人則覺得壓力太大，打算兩邊都縮手。這數字告訴我們，大家都在努力找平衡，想在這波動的市場裡穩住腳步。

買房的需求長什麼樣？

看看買房的原因，45.4%的人是因為「剛需」，像是結婚、生小孩、孩子要上學這些人生大事，房子真的是不得不買。相比之下，只有13.7%的人是因為房子老舊或安全問題想換新房。調查還發現，住30年以上老公寓或透天厝的人最多，可能他們心裡早就有換房的打算了。

房價會不會跌？答案可能讓你意外

房仲全聯會理事長王瑞祺說，自從信用管制開始後，很多人都猜房價會跌，但過了五個月，房價硬是沒鬆動。為什麼？因為自住的剛需慢慢浮出來了，買房的人還是願意出手。這也說明，比起股市的起伏，房地產還是稍微穩一點，吸引力沒減。

南部特別熱？地區差異有看頭

再細看一下，南部的人特別想加碼房地產，比北部和中部的人積極。王瑞祺覺得，這跟臺積電帶動的科技熱潮脫不了關係。南部經濟越來越活絡，大家對未來樂觀，自然就敢砸錢進房市。

買房的理由五花八門

說到買房的動機，45.4%是個人需求，像是結婚、學區、工作這些實實在在的原因。另外有35.3%的人說，政治經濟的變化也推了他們一把。這意思是，雖然剛需還是主流，但外在環境的風吹草動也會影響大家下決定的心情。

地震多，但安全顧慮沒想像中大

今年臺灣地震特別多，安全問題吵得沸沸揚揚，但結果呢？只有13.7%的人說是因為房子安全才想換房。這數字有點出乎意料，看來一般人對住的地方還是挺有信心，不像我們想像的那麼擔心。

政策打亂步調，換房變難了

王瑞祺最後提到，信用管制把換房貸款額度壓低，很多人想換房卻發現門檻變高，交易拖得更久，市場也沒那麼熱了。他建議房仲們得靈活一點，比如多關注老公寓和透天厝的換房需求，或者針對剛需買家給更好的服務。甚至可以考慮跟同行合作，抱團取暖，度過這段低潮期。

未來的路怎麼走？

在這種不太穩定的經濟環境下，Z編覺得摸清市場脈動和民眾的想法真的很重要。房市和股市互相拉扯，未來想賺錢，策略得更靈活才行。不管是大手筆投資還是小試身手，抓住機會的關鍵就在於看得準、動得快。

快來加入我們的官方LINE吧，Z編在那邊準備了許多實用資訊，等你來挖寶。