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貸款還清後會提供清償證明嗎？房貸或車貸的清償註銷手續可以自行處理！
清償證明是一份書面文件，證明貸款已全額還清，之後可用來處理貸款設定的註銷手續等相關事宜。
凡是設有擔保的貸款，還清後都需取得清償證明文件，以便辦理設定註銷。例如，房貸還清後會收到收據和抵押權塗銷同意書；車貸還清則會拿到清償證明、註銷書、原設定書及車籍資料正本。
拿到這些證明文件後，務必要記得前往註銷設定。房貸註銷需到地政事務所辦理塗銷登記；車貸註銷則需到監理機關處理。
清償證明是什麼?
清償證明是一份書面文件，證明貸款已全額還清，之後可用來處理貸款設定的註銷手續等相關事宜。
凡是設有擔保的貸款，還清後都需取得清償證明文件，以便辦理設定註銷。例如，房貸還清後會收到收據和抵押權塗銷同意書；車貸還清則會拿到清償證明、註銷書、原設定書及車籍資料正本。
拿到這些證明文件後，務必要記得前往註銷設定。房貸註銷需到地政事務所辦理塗銷登記；車貸註銷則需到監理機關處理。
在辦理抵押權塗銷時，地政事務所或監理所會收走「抵押權塗銷同意書」的正本，因此建議大家事先保留一份影印本，以備將來查閱之用。
清償證明應該找誰索取呢？
清償證明需要向原貸款銀行或金融機構申請。也就是說，你當初向哪家銀行或機構貸款，就要向該單位申請清償證明。
申請清償證明需要準備哪些資料呢？
這可能因貸款機構（例如銀行或金融公司）的規定而有所不同(還是打個電話比較保險)，但一般會包括以下幾項基本文件:
- 雙證件正本
- 印章
申請清償證明能請別人代辦嗎？
這取決於貸款機構的規定，但通常是可以的，只要符合以下條件：
- 授權文件：您得準備一份親自簽名的委託書，寫清楚您的姓名、身分證號碼，以及代辦人的姓名、身分證號碼，並註明委託的目的（比如「代辦清償證明申請」）。
- 雙方證件：一般需提供您自己的身分證複印件，以及代辦人的身分證影本，有些機構可能還會要求核對正本。
- 貸款資訊：代辦人可能得帶上貸款編號或相關文件，證明與這筆貸款的關聯。
- 機構要求：某些銀行或金融公司可能會有特別規定，例如委託書需公證，或限定只能由近親代辦。
建議您先打電話或親自詢問貸款機構，確認他們的具體做法，因為有的地方可能不允許代辦，或有專門的程序和表單要遵守。
房貸清償SOP
1. 計算貸款餘額
若想提前還清房貸，請先聯繫您的房貸銀行，表明您打算全額清償，並請他們幫您計算截至預計清償日的總付款金額。
同時，別忘了問清楚是否有違約金？如果有違約金，請銀行職員將其一併計入應付總額。確定還款日期和金額後，銀行會提供一個專屬帳戶，讓您將款項匯入。
2. 清償貸款
將房貸餘額存入指定的扣款帳戶後，立即電話聯繫銀行，告知您希望當天完成清償。務必強調「當天清償」，因為這與利息計算天數相關。若拖到隔天結清，您存入的金額可能會有誤差。
接著，請銀行開具抵押權塗銷同意書。
3. 領取清償證明
通常在2到3個工作天後，銀行會通知您前往領取以下文件：
- a. 抵押權塗銷同意書
- b. 他項權利證明謄本
- c. 抵押權範圍設定書
- d. 住宅火險保單正本
到銀行拿回這4份文件時，記得一定要當場撕毀本票。此外，請銀行幫您影印一份抵押權塗銷同意書留存，因為這些文件最終會被地政事務所和產險公司收回存檔。
4. 辦理抵押權註銷
要註銷抵押權，請攜帶身分證、印章、抵押權塗銷同意書、他項權利證明書和抵押權範圍設定書，前往地政事務所申請抵押權塗銷登記。
送件審核通過後，您可以取件，同時申請地籍謄本和建物謄本（包括車位權利範圍），每份費用20元。拿到謄本後，確認他項權利部分是否已確實註銷。
5. 完成註銷與保險處理
接著，前往產險公司處理住宅火險的退保或受益人變更。如果您已自行購買更完善的火險和地震險，可以選擇退保。
若無其他保險，建議將原本設為銀行的受益人改為自己。若選擇退保，產險公司會計算未使用期間的預收保費並退還給您（以支票或轉帳方式），這需要約15個工作天。
申請房貸塗銷所需資料
- 抵押權塗銷同意書
- 他項權利證明書
- 塗銷登記申請書
- 屋主身分證＋印章
帶齊以上資料到地政機關即可申請塗銷！完成後，建議申請謄本確認一切無誤。
房貸還清後有沒有必要辦理抵押權塗銷呢？
這取決於您的需求。如果未來可能還需要貸款，塗銷抵押權意味著下次申請時得重新走一遍流程，包括面談、估價、徵信、設定抵押權等步驟，相關費用也得再支付一次。反之，若不塗銷抵押權，日後想再貸款會更方便，手續也相對簡單。
不過，有個重點要注意：還清貸款後務必向銀行申請清償證明。如果不拿清償證明，您與銀行的借貸關係仍算存在，可能得繼續每年為火險和地震險續保。
不塗銷抵押權還有個好處：萬一房子在您不知情或被詐騙賣掉時，保留抵押權能多一層保障，讓交易沒那麼容易完成。
但不塗銷也有壞處，例如您無法轉向其他銀行申請貸款。而且如果時間久了，銀行被合併或因其他原因導致您的資料遺失，屆時想取得清償證明可能會變得很麻煩。
因此，若短期內沒有再次貸款的需求，建議還是先申請清償證明，並自行到地政事務所辦理塗銷登記會比較妥當。
車貸清償SOP
車貸的動保設定塗銷是免費的，只要帶齊相關塗銷資料前往監理站就能辦理。以下是具體流程：
1. 計算貸款餘額
若想提前還清車貸，請先聯繫您的車貸銀行或融資公司，說明您要全額清償，並請他們計算出截至預計清償日的總應付金額。
同時，記得確認是否有違約金？若有違約金，請他們將其一併計入總金額中。
2. 清償貸款
將車貸餘額存入指定的扣款帳戶後，立即電話聯繫銀行或融資公司，告知您希望當天完成清償。務必強調「當天清償」，因為這涉及利息計算天數。若拖到隔天結清，您存入的金額可能會有誤差。
接著，請他們開具抵押權塗銷同意書。
3. 取得清償證明
車貸還清後，貸款銀行或融資公司會寄回清償相關文件（包括清償證明、註銷書、原設定書及車籍資料正本）。拿到這些文件後，您可以前往監理機關辦理塗銷手續。
4. 辦理動保設定塗銷
先向貸款銀行或融資公司確認，他們是否已主動幫您完成塗銷登記。
若尚未辦理，車主需親自攜帶清償相關證明文件，前往車籍所屬的監理機關申請塗銷，注意不得跨區辦理。或者，您也可以選擇用郵寄方式，將清償證明文件寄到車籍管轄的監理所（站）處理。
5. 塗銷完成
若未及時塗銷動保設定，等到需要辦理車輛過戶或異動登記時，才發現仍有貸款設定未解除，就得額外再跑一趟，那種心情上的不愉快可想而知。
想確認車輛是否仍有貸款設定，可以使用自然人憑證，登入監理服務網→汽機車→車輛→動保申辦進度查詢。
車貸塗銷所需資料
- 車貸清償證明
- 註銷書
- 原設定書
- 車籍資料
完成上述房貸與車貸的塗銷步驟後，整個流程就正式結束了。
信貸清償後會有清償證明嗎？
信貸還清後，通常不會主動提供清償證明。銀行會直接清除您的貸款紀錄，您可以自行調閱聯徵報告來確認是否已結清。
信用卡清償後會有清償證明嗎？
信用卡債務清償後，也不會發給清償證明。信用卡發卡銀行會將您的卡債紀錄消除，您可以透過每月的信用卡對帳單確認是否已無債務。
清償證明和代償證明是同一份文件嗎？
清償證明與代償證明這兩份文件很容易混淆。辨別方式在於文件標題會清楚寫明是「清償證明書」還是「代償證明書」。
此外，差別在於文件的落款部分：若有欠款人及代償人的姓名、簽名與蓋章，證明由他人代為償還，那就是代償證明；若無代償人簽章，就屬於清償證明。
清償證明Q&A
1.清償證明有有效期限嗎？
通常沒有有效期限，但若是申請房貸抵押權塗銷，建議盡快辦理，以免文件過期影響手續。
2.清償證明可以申請幾次？
通常銀行提供 1 次免費，但如果遺失需要補發，可能需支付手續費（如 NT$100~300）。
- 提醒：部分銀行可能限制補發次數，建議申請後妥善保存。
3.申請清償證明後，貸款還會影響信用嗎？
如果貸款已還清，且銀行有正常回報聯徵中心，信用紀錄應顯示「已清償」，不影響信用評分。建議過 1~2 個月後，可向聯徵中心查詢確認紀錄是否更新。
4.清償證明與清償切結書有什麼不同？
- 清償證明：銀行開立，具有法律效力，證明貸款已還清。
- 清償切結書：由借款人自行寫明已清償的聲明，通常無法單獨作為法律文件使用。
5.清償證明一定要申請嗎？
不一定，但建議申請，特別是房貸或其他大額貸款，因為以下原因：
可作為貸款已結清的證明，避免日後爭議。
房貸清償後，需用清償證明辦理抵押權塗銷，否則房子仍顯示有抵押登記。
確保銀行已更新信用報告，避免影響未來貸款申請。
6.申請清償證明後，銀行會自動幫我解除房屋抵押嗎？
不會！ 房貸還清後，銀行只會開立清償證明，但不會自動幫你辦理抵押權塗銷。
你需要自行拿著清償證明、土地/建物權狀、銀行提供的相關文件，向地政事務所申請抵押權塗銷。
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