個人財務管理

信託基金（Trust Fund）是一種由投資公司或基金經理人代為操作的集體投資方式，投資人可依比例分享收益，並達成分散風險。若遺產以信託基金形式保存，稱為「信託基金遺產」，著重基金結構與運作；而透過信託安排遺產分配則稱為「信託遺產」，屬於遺產規劃工具。信託基金具低風險、分散投資、門檻低、流動性佳、選擇多元等優點，管理上受金管會監督，涵蓋設立、資訊揭露、風險控管、報酬費用、清算轉換與ESG責任等規範。

理財型房貸和一般房貸的主要不同在於，理財型房貸是短期約定，每年簽一次合約，雖然通常能自動延長，但到了第三年，銀行會再次確認你的經濟能力。反過來說，一般房貸的期限較長，通常設定在 30 年左右，有些甚至能延長到 40 年。

目前一般房貸的利率大約落在 2% 到 2.5% 之間，理財型房貸的利率稍微高一點，但因為有房屋作為擔保，還是比信用貸款的利率來得划算。一般房貸還款後，資金就無法再拿來使用；而理財型房貸則允許你把還款的額度重新借出，資金運用上更具彈性與自由。

今天我來跟你們介紹什麼是增貸、轉貸、轉增貸的差別。簡單來說，就是整理自己的貸款，也可以當作一種資產整理的方式，不論是讓自己房貸的利息降低，或者讓自己房貸的年限拉長，亦或者需要一些額外資金。增貸都是一種不錯的方式！