#房貸小教室

理財型房貸和一般房貸的主要不同在於，理財型房貸是短期約定，每年簽一次合約，雖然通常能自動延長，但到了第三年，銀行會再次確認你的經濟能力。反過來說，一般房貸的期限較長，通常設定在 30 年左右，有些甚至能延長到 40 年。

目前一般房貸的利率大約落在 2% 到 2.5% 之間，理財型房貸的利率稍微高一點，但因為有房屋作為擔保，還是比信用貸款的利率來得划算。一般房貸還款後，資金就無法再拿來使用；而理財型房貸則允許你把還款的額度重新借出，資金運用上更具彈性與自由。

今天我來跟你們介紹什麼是增貸、轉貸、轉增貸的差別。簡單來說，就是整理自己的貸款，也可以當作一種資產整理的方式，不論是讓自己房貸的利息降低，或者讓自己房貸的年限拉長，亦或者需要一些額外資金。增貸都是一種不錯的方式！